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业界:鼓励发展长租公寓 满足居民租赁需求

2020年09月26日 18:30 来源:中新网北京

  中新网北京利博国际备用网址9月25日电 全国政协24日在京召开“建立‘租购并举’制度,加快住房租赁市场健康发展”网络协商会议。会议指出,要培育多元化供给主体,发展机构化、规模化住房租赁企业,支持民营租赁机构发展;鼓励发展长租公寓,推动租赁房屋提档升级,以更好满足居民租赁需求。

  会议强调,要推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,大力培育和发展住房租赁市场,努力实现城镇居民住有所居的目标,把以人民为中心的发展思想和房子是用来住的、不是用来炒的定位落到实处。

  11位全国、省、市、县政协委员和1位基层群众分别在全国政协机关和浙江、广东、四川4个会场通过视频连线方式发言,他们当中既有专家学者,也有房地产企业、中介机构、租房户代表。

  与会者认为,党的十八大以来,各级政府围绕建立“租购并举”制度做了大量工作,住房租赁市场稳步发展,但实践中仍存在供需结构不匹配、市场秩序不规范等问题,一些城市租房难、租房贵、租户权益得不到保障仍是社会关注的民生热点。

  委员们建议,要根据城市人口结构、市场需求变化,适时调整完善住房建设规划,使租赁住房规划与土地、公共服务设施、城市管理、投融资等规划相互衔接,为租赁市场可持续发展奠定基础。

  委员们提出,要增加市场有效供给,支持利用存量土地、低效用地、农村集体建设用地等建设租赁住房,鼓励发展长租公寓,推动租赁房屋提档升级,更好满足居民租赁需求。要探索“租购同权”实现形式,逐步构建以居住权为依托的基本公共服务体系。

  同时,还要培育多元化供给主体,发展机构化、规模化住房租赁企业,鼓励房地产开发企业、物业企业等拓展租赁业务,支持民营租赁机构发展。要加大财税金融扶持力度,降低住房租赁综合税负水平,推动金融机构为住房租赁企业打造专属金融产品。

  委员们还建议,要加快出台住房租赁条例,加强对住房租赁企业、中介机构信息发布、资金使用等全流程监管,整治租赁市场乱象,让老百姓租得放心、住得安心。要坚持因地因城施策,鼓励地方开展住房租赁市场发展试点,取得成熟经验后再逐步推广。(完)

编辑:陈建
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